Планировка участка может выполняться в трёх вариантах: обычный ситуационный план, проект благоустройства участка и СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка).
1. Ситуационный план
Ситуационный план необходим для определения расположения построек на участке. На нём показываются границы участка, его ориентация по сторонам света, расположение построек с точной привязкой относительно друг-друга и границ участка.
2. Проект благоустройства участка
Проект благоустройства участка включает в себя набор самых разнообразных чертежей, состав которого определяется заданием на проектирование. Помимо ситуационного плана это могут быть: план разбивки дорожек, схема освещения участка, эскизы и чертежи малых архитектурных форм, схема озеленения участка и т.п. В зависимости от набора чертежей определяется стоимость данного проекта. Цена на сайте указана за базовый комплект, включающий:
- обмерный план участка
- привязку построек (ситуационный план)
- разбивку основных зон и дорожек
- размещение уличного освещения
3. СПОЗУ
Схема планировочной организации земельного участка нужна лишь при прохождении каких-либо согласований, требующих утверждения проектной документации. Например, при получении разрешения на строительство. Для ИЖС данная процедура обычно не требуется, т.к. индивидуальные жилые дома строятся в уведомительном порядке. Но иногда и для них нужно согласование. Например, если основное назначение земли — для многоэтажного строительства, а индивидуальное малоэтажное строительство допускается по отдельному разрешению администрации данного населённого пункта.
Единых требований к содержанию и оформлению СПОЗУ не существует. Какая именно информация и в каком виде должна быть на ней отражена определяется требованиями конкретной администрации.
Акротерион | Планировка участка