Я занимаюсь архитектурным проектированием, дизайном интерьера и разработкой планировки земельных участков. Основная часть архитектурных проектов относится к индивидуальным жилым домам. Из дизайнерских проектов большая часть относится к интерьерам домов и квартир, но есть и общественные интерьеры: офисные, финансовые, торговые, общественного питания.

Я работаю как с классическими, так и с современными стилями. Есть проекты как небольших каркасных домов, так и просторных монолитных особняков.

Я работаю как в очном, так и в дистанционном режимах. В удалённом режиме я работаю со всеми регионами, в том числе вне России. У меня были проекты в Грузии, Краснодарском и Ставропольском краях, в Питере, на Урале, в Сибири и Дальнем Востоке. Основные регионы работы в очном режиме — Москва, Подмосковье и Рязанская область. При необходимости выезжаю в Тульскую и Калужскую области.

Я индивидуальный предприниматель. Архитектурные и дизайнерские проекты выполняю самостоятельно, инженерные и конструктивные проекты делают мои партнёры. Работа ведётся с заключением официального договора, платежи подтверждаются выдачей чеков через приложение «Мой налог». При дистанционной работе документы подписываются квалифицированной электронной подписью и высылаются на электронную почту и мессенджеры.

Да.

Я работаю с разными регионами, но расценки едины для всех. Поэтому, заказчикам из Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов они могут показаться заниженными, а заказчикам из менее крупных населённых пунктов — выше местных. Объективно же мои расценки ниже, чем у большинства сопоставимых по опыту архитекторов и дизайнеров. И это не демпинг. Я работаю самостоятельно, как ИП на налоговом режиме самозанятого (НПД). Я не выплачиваю зарплат, не арендую помещений, не пользуюсь платной рекламой, самостоятельно веду сайт и социальные сети, у меня минимальные накладные и транспортные расходы.

С каждого договора с физическим лицом я отчисляю в ФНС 4% налога, а с юридическим — 6%. И это практически все мои расходы, не считая амортизации использования компьютерной техники и личного автомобиля. Налоговое законодательство разрешает ИП на НПД использовать для платежей личную банковскую карту, поэтому банковских комиссий за использование расчётного счёта у меня тоже нет. В работе я использую программы со свободно-распространяемой лицензией, за исключением двух незаменимых профессиональных программ, на которые приходится оформлять подписки.

С учётом вышеперечисленного и того, что обычно у меня в работе одновременно два-три проекта, я могу держать цены такими, как они указаны на сайте. На рынке можно найти более низкие расценки, но это будут исполнители с меньшим опытом и работающие неофициально. У меня нет задачи конкурировать с ними. Опыт и практика позволяют мне избегать распространённых ошибок и выполнять работу с учётом нюансов, которые менее опытный исполнитель ещё не понимает. А это чего-то стоит. Мои трёхмерные визуализации могут уступать по зрелищности крупным студиям и нейросетям, но продуманность планировок, их удобство и функциональность будут максимальными, как и общий результат проектирования. И если строители не подведут, то в итоге Вы получите намного более высокий по уровню и классу объект, чем изначально предполагали.

1. Предварительное общение происходит по телефону и мессенджерам. Я уточняю необходимую задачу и объём проекта, Ваши пожелания и предпочтения. На основе этого я определяю и называю предварительную стоимость и условия работы. Если принципиально всё устраивает — движемся дальше.
2. Если объект расположен в регионе очной работы (Москва, Подмосковье, Рязанская, Тульская и Калужская области), то я предпочитаю встретиться для знакомства непосредственно на объекте, чтобы сразу посмотреть возможные нюансы и выполнить обмерные работы. Если работа выполняется в дистанционном режиме, я запрашиваю у Вас кадастровый номер земельного участка или план БТИ квартиры, фотографии объекта и имеющиеся размеры.
3. На основе полученных материалов я составляю договор и приложения к нему: техническое задание на проектирование (ваши пожелания с учётом особенностей объекта), состав проекта, график платежей и образец акта сдачи-приёмки. Всё это я высылаю Вам для рассмотрения и обсуждения.
4. По итогам обсуждения я вношу в договор необходимые правки, подписываю его, проставляю печать ИП и высылаю Вам скан, заверенный квалифицированной цифровой подписью. При очной работе Вы со своей стороны подписываете договор на личной встрече, а при дистанционной работе к Вашей подписи на договоре приравнивается факт внесения предоплаты.
5. Вы вносите предоплату путём перечисления денег на счёт моей банковской карты. В стандартном варианте оплата работы производится в два этапа: предоплата и окончательный расчёт по завершении. На больших проектах (или по Вашему особому пожеланию) оплата работы может быть разбита на ряд дополнительных промежуточных этапов. Они фиксируются в приложении договора «График платежей» с привязкой к определённым этапам работы. Факт внесения предоплаты фиксируется высылкой на Вашу электронную почту или мессенджер чека от приложения ФНС «Мой налог». С этого момента работа считается официально начатой.
6. Обсуждение стиля, возможного зонирования и планировки, визуальных форм и отдельных деталей осуществляется при помощи обмена референсных картинок из интернета. Чертежи проекта выполняются поэтапно в соответствии с оговоренным порядком, определяемым видом и особенностями объекта. Вы утверждаете каждый лист в отдельности. Переход к следующим этапам проекта происходит по мере утверждения предыдущих этапов.
7. Когда все этапы проекта закончены и прошли предварительные утверждения с Вашей стороны, я готовлю проект к сдаче. Все ранее выполненные чертежи проверяются на предмет накопившихся изменений и соответствия друг-другу, оформляются должным образом и собираются в один PDF-файл, который выкладывается на Яндекс-Диск. Вы получаете от меня ссылку на скачивание готового проекта для его рассмотрения.
8. Если появляются какие-то дополнения или замечания, я вношу в проект необходимые корректировки и снова высылаю его для рассмотрения и приёмки.
9. После получения от Вас подтверждения готовности принять и завершить проект, я высылаю Вам акт сдачи-приёмки работы. Вы подписываете этот акт и производите окончательный расчёт за работу. При дистанционной работе к подписанию акта приравнивается сам факт внесения оставшейся по договору суммы.
10. После окончания проекта наше общение не заканчивается. Я сохраняю контакты и проекты всех моих заказчиков, и Вы в любой момент можете обратиться ко мне с каким-либо вопросом. Все консультации для моих заказчиков по любому вопросу, связанному с дизайном и архитектурным проектированием, бесплатны и не зависят от прошедшего после окончания работы времени.
11. Через какое-то время Вы обращаетесь ко мне за новым проектом по новому объекту или рекомендуете меня своим друзьям и коллегам. 🙂

Авторский надзор осуществляется по отдельному договору и при наличии такой необходимости. На большинстве объектов подавляющее большинство возникающих вопросов решается в реальном времени с помощью видеосвязи и пересылки необходимых файлов и инструкций. Однако, бывают ситуации, когда решить вопрос можно только при личном посещении объекта. В этом случае осуществляется выезд на объект. Оплата такого надзора производится по факту выезда по расценкам, указанным в разделе «Услуги и Цены» => «Авторский надзор».

Вы можете сделать это через интернет-поиск по ОГРНИП: 318507400036150 или набрав: «архитектор Герман Чигрин». Отзывы о моей работе есть в Яндекс-Справочнике. Также я числюсь в реестре Роскомнадзора, как оператор персональных данных.