Архитектурные решения (АР)
Архитектурные решения (раздел АР) являются продолжением эскизного проекта (раздел ЭП). На относительно небольших и несложных объектах АР могут выполняться без ЭП, а на совсем простых объектах зачастую обходятся одним только эскизным проектом. Какой тип проекта и сколько стадий проектирования нужно именно вам, определяется в ходе предварительного общения.
Назначение раздела АР…
Детальная проработка планировочного и объёмно-пространственного решений, а также внешнего вида здания. Этот раздел служит основой для конструктивного проекта. Подробнее о различиях между проектами ЭП и АР можно почитать в блоге по этой ссылке.
Состав раздела АР…
- титульный лист;
- содержание и пояснительная записка;
- ситуационный план (генплан участка с привязкой осей здания);
- трёхмерные визуализации внешнего вида здания;
- цветовое решение фасадов с указанием высот и типов отделки;
- поэтажные планы с мебелью;
- кладочные поэтажные планы с подробными размерами;
- планы перекрытий (при применении сборных плит перекрытия);
- 2-3 разреза с высотами;
- план кровли;
- план фундамента (предполагаемый);
- спецификация заполнения оконных и дверных проёмов;
- укрупнённая спецификация основных объёмов и площадей (стен, перегородок, фасадов, покрытия кровли, перекрытий).
Стоимость…
Стоимость рассчитывается по общей площади проектируемого здания. Если перед АР выполнялся эскизный проект, то стоимость АР составляет:
■ 700 руб/м2 при выполненном ранее предварительном эскизном проекте с 3D-визуализациями;
■ 850 руб/м2 при выполненном ранее предварительном эскизном проекте без 3D-визуализаций.
Если до выполнения АР эскизный проект не выполнялся, то стоимость АР в зависимости от общей площади составляет 900-1200 руб/м2. Максимальные расценки применяются для зданий площадью менее 150 м2. При большей площади действуют скидки, доходящие до 25%. Также размер скидки зависит от сложности проектирования и стиля дома. Традиционный дом-кубик и футуристический дом сложной формы будут иметь разную стоимость. Минимальная стоимость проекта АР составляет 70 тысяч рублей.
